Как вы убедились, инструментов для создания источников пассивного дохода много! Как же выбрать для себя наиболее подходящий?

Для этого важно понимать плюсы и минусы каждого способа, проанализировать, выбрать наиболее подходящие для себя и начинать изучать их более детально.
В этой статье мы разберём плюсы и минусы самых известных способов.
Итак, поехали:

1. БАНКОВСКИЙ ВКЛАД ПОД ПРОЦЕНТЫ

Плюсы:

+ это консервативный инструмент, потерять день там практически невозможно, при условии, что банк входит в систему перестрахования вкладов;
+ достаточно ликвидный инструмент: можно снимать деньги и пополнять
сегодня практически у любого банка есть онлайн приложение, что даёт удобностью и легкость в управлении вкладом

Минусы:

— сегодня процентные ставки по вкладам на историческом минимуме около 4-5% годовых, , деньги теряют свою покупательскую способность. Поэтому пассивный доход будет небольшим;
— с 2021 введён новый закон об уплате 13 % ндфл при наличии вклада более 1 млн.руб. Это уменьшает доходность ещё больше, соответственно размер получаемого дохода;
— есть ограничения по застрахованной сумме, которая защищена. Сегодня это 1 ,4 млн.руб;
— нет защиты от себя, деньги легко доступны , сложно создать большой капитал, если не сформированы правильные привычки

2. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СДАЧИ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

Плюсы:

+ стоимость недвижимости, как правило, растёт, ваши деньги приумножаются
это хороший актив, в последующем может стать необходимостью для ваших детей;
+ при сдаче в аренду есть ежемесячный рентный доход, состоящий из арендной платы жильцов;
+ сегодня исторически минимальные ипотечные ставки, что делает этот инструмент более доступным для людей;
+ у данного актива нет высокой волатильности(изменчивости)

Минусы:

— низкие процентные ставки стимулировали сильный рост стоимости недвижимости практически во всех регионах. Сегодня стоимость недвижимости достаточно высока;
— стоимость недвижимости выросла, а арендная плата жильцов за съем жилья почти не выросла. Это привело с достаточно низкой доходности этого инструмента, примерно 5-8% годовых;
— в любом случае изначально нужна достаточно большая сумма денег, несколько сотен тысяч рублей;
— если квартира приобретена в ипотеку и она сдаётся, то рентные платежи окупают ипотеку. Если жильцов нет , а ипотеку платить надо -все это повышенные риски;
— если квартира приобретена не в ипотеку и она не сдаётся, то в любом случает доходность этого актива будет отрицательной;
— необходимо дополнительно страховать квартиру и гражданскую ответственность, это ещё увеличивает стоимость обслуживания актива и снижает доходность.

Но основное, что может останавливать людей -это большая сумма на старте, ввязывание в ипотеку и не очень высокая сегодня доходность.

3. ИНВЕСТИЦИИ В ЦЕННЫЕ БУМАГИ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ

Плюсы:

+ доходность этих вложений выше, чем в других инструментах. Деньги могут работать с доходностью 10-30% годовых;
+ инвестиции на фондовом рынке сегодня доступны абсолютно каждому, т.к. начинать инвестировать можно с 1500 рублей;
+ при самостоятельном управлении инвестициями - это очень просто и удобно делать прямо с телефона и компьютера. Сегодня у каждого крупного брокера разработано своё приложение;
+ очень маленькие комиссии за совершение сделок по ценным бумагам, в зависимости от выбранного брокера;
+ есть возможность получать систематический пассивный доход через дивиденды и купоны

Минусы:

— есть риск частичной потери денег, если не понять простые основы выбора ценных бумаг;
— вложения достаточно быстроликвидные , ценные бумаги можно быстро продать, вернуть деньги, поэтому некоторым людям сложно копить;

Как вы видите из статьи, в каждом инструменте есть свои плюсы и минусы, главное, определить что приоритетно именно вам!

Для 80% людей приоритетным являются - небольшие суммы вложений изначально, хорошая доходность не менее 10% годовых, низкий риск потери своих вложений, проста и легкость в управлении.

Именно поэтому 2020 год стал трендом в инвестировании на фондовой бирже, т.к. именно вложения в ценные бумаги (акции, облигации и т.д) отвечают всем вышеперечисленным критериям.

Что делать с риском? Просто разобраться с простых основах выбора ценных бумаг и принципе работы фондового рынка